Pitture per parti comuni: criteri di scelta per il responsabile
Finiture di strutture a Bologna: confrontare pitture lavabili, traspiranti e smalti in base a supporti, pulizia e uso degli ambienti.
GESTIONE STRUTTURE A BOLOGNAGrandi complessi.
Grandi complessi.
Una gestione
coordinata.
Manutenzione integrata per complessi immobiliari,
scuole, strutture sanitarie e organizzazioni con più sedi.
MANUTENZIONE INTEGRATA E PROGRAMMATABOLOGNA, EMILIA-ROMAGNA
AL FIANCO DI CHI GESTISCE.Un referente, a Bologna.
Un referente operativo Competenze coordinate Attività programmate Perimetro condiviso
IL VALORE DI UN UNICO PARTNERPiù edifici.
Più edifici.
Un unico coordinamento.
Un partner operativo per la gestione delle strutture.
Tiaki affianca amministratori, responsabili immobiliari e responsabili della gestione strutture nella manutenzione di grandi complessi. Riuniamo tredici competenze per organizzare impianti, accessi, spazi comuni e aree esterne.
Definiamo con la committenza priorità, attività ricorrenti e interventi straordinari. Coordiniamo accessi e lavorazioni con le attività degli edifici, per ridurre le interferenze e semplificare il rapporto con i diversi professionisti.
Conosci TiakiLE NOSTRE COMPETENZETredici competenze.
Tredici competenze.
Un piano condiviso.
Impianti, involucro, accessi e verde:
servizi integrati nella gestione della struttura.
01
Lavaggio pannelli fotovoltaici
Pulizia dei moduli fotovoltaici e programmazione degli interventi per impianti di strutture e complessi.
Scopri il servizio
02
Idraulica
Reti idriche e scarichi: manutenzione coordinata degli impianti comuni.
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03
Elettricità
Quadri, illuminazione e sistemi di sicurezza coordinati con le attività degli edifici.
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04
Falegnameria
Infissi, porte e arredi: ripristini organizzati per edificio e area funzionale.
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05
Antenne e TV
Ricezione e distribuzione TV nei complessi: un riferimento per la rete comune.
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06
Edilizia
Coperture, murature e cortili: lavorazioni per fasi negli edifici in uso.
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07
Cancelli automatici
Automazioni e varchi comuni: manutenzione e coordinamento degli accessi.
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08
Fabbro
Recinzioni, cancelli e ringhiere: recupero e manutenzione del patrimonio metallico.
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09
Giardinaggio
Aree verdi di complessi e strutture: programmazione stagionale e gestione dei percorsi.
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10
Apriporta
Chiusure e accessi della struttura: ripristini e gestione delle chiavi con referenti autorizzati.
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11
Tinteggiatura
Finiture di scale, percorsi e ambienti collettivi: lavorazioni per lotti e destinazione d’uso.
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12
Linee vita
Sistemi di ancoraggio, documentazione e verifiche per coordinare la manutenzione in copertura.
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13
Servizi generali
Analisi acque, targhe e identificazione degli spazi integrati nella gestione del complesso.
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LAVAGGIO PANNELLI FOTOVOLTAICILa cura della struttura
La cura della struttura
comprende il fotovoltaico.
Pulizia dei moduli, coordinata con chi gestisce l’impianto.
Organizziamo il lavaggio dei pannelli fotovoltaici a Bologna per complessi immobiliari e strutture collettive. Concordiamo accessi, superfici e tempi di intervento con il referente, integrando la pulizia nel programma manutentivo dell’edificio.
Scopri il lavaggio fotovoltaicoUn programma per ogni impianto.
- Coperture, pensiline e impianti a terra
- Attività concordate con il responsabile della struttura
- Pianificazione per singoli edifici e più sedi
EDIFICI COMPLESSI. ATTIVITÀ COORDINATE.
PER CHI LAVORIAMOPer chi gestisce
Per chi gestisce
strutture complesse.
Lavoriamo con referenti professionali che devono mantenere operativi più ambienti, coordinare fornitori e pianificare le manutenzioni.
Gestori immobiliari e organizzazioni multisede
Un supporto manutentivo per chi coordina più edifici e fornitori.
Grandi condomini e complessi immobiliari
Supporto operativo ad amministratori e gestori di patrimoni immobiliari.
Scuole e istituti
Interventi coordinati con calendari, accessi e attività didattiche.
Ospedali e strutture sanitarie
Manutenzione organizzata con la direzione e i referenti tecnici.
Case di riposo e comunità
Programmazione delle attività in strutture occupate e spazi condivisi.
IL METODO TIAKIDalle priorità
Dalle priorità
al programma operativo.
Perimetro, pianificazione e coordinamento.
Il metodo per gestire più attività.
01
Analisi della struttura
Raccogliamo edifici e aree coinvolte, impianti, criticità e vincoli operativi con il referente incaricato.
02
Definizione delle attività
Il sopralluogo permette di concordare priorità, lavorazioni, frequenze e perimetro economico.
03
Coordinamento operativo
Organizziamo professionisti, accessi e fasi di lavoro, raccordando manutenzione ordinaria e interventi straordinari.
IL NOSTRO TERRITORIOBologna, la nostra sede.
Bologna, la nostra sede.
Le strutture, il nostro ambito.
La nostra sede è in Via Persicetana Vecchia, 26. Da qui organizziamo i servizi a Bologna e valutiamo gli interventi in Emilia-Romagna in base alle esigenze della struttura.
Valutiamo il perimetro di gestioneGUIDE ALLA MANUTENZIONEIndicazioni operative
Esplora tutte le guideIndicazioni operative
per chi gestisce.
Cancello automatico bloccato: organizzare il ripristino del varco
Accessi ai complessi a Bologna: anomalie del cancello, informazioni tecniche e coordinamento del ripristino con il gestore.
Perdite e infiltrazioni: coordinare le verifiche nel complesso
Reti idriche di complessi a Bologna: raccogliere segnalazioni, localizzare ambienti e organizzare sopralluoghi e ripristini.
PORTALE INTERVENTILa manutenzione,
La manutenzione,
in un unico quadro.
Dalla segnalazione al controllo dei costi.
Uno spazio dedicato ai responsabili di struttura per richiedere interventi, consultare gli interventi effettuati e seguire le spese per edificio. Informazioni ordinate, per coordinare le attività e decidere con maggiore chiarezza.
Portale InterventiAnteprima
Complesso Direzionale · Esempio di consultazione
03Interventi aperti
12Interventi conclusi
€ 2.450Costi del periodo
Illuminazione parti comuniEdificio A · Impianti elettrici
ProgrammataControllo cancello d’ingressoAccesso principale · Automazioni
ConclusoUn quadro condiviso delle attività della struttura.
MANUTENZIONE E GESTIONE STRUTTUREDefiniamo il piano
Richiedi un confronto tecnicoDefiniamo il piano
per la vostra struttura.
Confrontiamoci su edifici, impianti, attività ricorrenti e priorità operative.